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上海稅務(wù)核定價(jià)和過戶指導(dǎo)價(jià)是多少?

任何一套房產(chǎn)買賣的過程中，不僅僅是商辦類，住宅性質(zhì)的房子也是一樣，在交易過程中都會有一項(xiàng)核價(jià)的動作，繳納稅費(fèi)，銀行貸款等都是以這個(gè)為基準(zhǔn)來判斷的。

交易的房產(chǎn)，不同對象參考核價(jià)的標(biāo)注也有所不同。

在繳稅的過程中，稅務(wù)局是按照核價(jià)與合同價(jià)孰高原則來執(zhí)行。

在銀行貸款在批貸時(shí)候，申請貸款的銀行是按照核價(jià)與合同價(jià)孰低原則來執(zhí)行。

公司核稅注意事項(xiàng)有哪些

1、新公司所有證照辦好以后，到相關(guān)銀行開設(shè)基本戶，然后就可以攜帶相關(guān)資料到稅務(wù)所專管員處辦理公司稅種核定了。這里需要注意的是，公司核稅有兩個(gè)人是必須要到場的，一個(gè)是公司法人，另一個(gè)是公司會計(jì)人員。

2、新公司在取得稅務(wù)登記證之日起，一個(gè)月內(nèi)要到稅務(wù)所專管員處申請稅種核定，如果半年內(nèi)未申請核定或已申請核定未購買發(fā)票的公司，稅務(wù)部門有權(quán)將其列入非正常戶，并處以行政處罰。(所謂的稅務(wù)專管員是稅務(wù)機(jī)關(guān)日常管理公司稅務(wù)問題的專門人員。新公司的一些稅務(wù)相關(guān)事項(xiàng)都是要通過稅務(wù)專管員進(jìn)行申請核準(zhǔn)。)而且一直不核稅被稅務(wù)部門抽查到的話，還會被吊銷營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照被吊銷之后也就只能去吊銷轉(zhuǎn)注銷了。

3、公司一旦核定稅種成功后，第二個(gè)月就要準(zhǔn)備網(wǎng)上報(bào)稅了。通常報(bào)稅都是申報(bào)上一個(gè)月公司的應(yīng)繳納稅款，因此在公司完成核定稅種以后，千萬不要忘記進(jìn)行納稅申報(bào)，否則稅務(wù)機(jī)構(gòu)將會以逃稅對公司進(jìn)行處罰。

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