在公司出售土地使用權(quán)的時(shí)候，首先我們需要了解的問(wèn)題是，公司出售土地使用權(quán)涉及的稅費(fèi)?畢竟作為一家正規(guī)的公司無(wú)論我們做任何的決定即使是出售土地的使用權(quán)也需要提前了解一下有關(guān)于稅費(fèi)這方面的事情，那么現(xiàn)在請(qǐng)您認(rèn)真閱讀下面的文章吧，在文章中針對(duì)這個(gè)問(wèn)題魚(yú)爪網(wǎng)小編和大家做以下介紹。

公司出售土地使用權(quán)涉及的稅費(fèi)?

1、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，須繳納土地增值稅。

2、契稅。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格(或評(píng)估價(jià)格)繳納契稅，稅率為4%。

3、印花稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號(hào))文件第三條規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。稅率為萬(wàn)分之五。

4、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

內(nèi)資公司應(yīng)按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費(fèi))率計(jì)算繳納城建稅[7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的)]、教育費(fèi)附加(3%)和地方教育附加(1%)。

土地轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些的

一、轉(zhuǎn)讓合同的形式

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

二、國(guó)有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查

1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國(guó)有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國(guó)有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。

2、轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無(wú)重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無(wú)法收回的結(jié)局。

公司出售土地使用權(quán)涉及的稅費(fèi)？土地轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)，這些有關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用的問(wèn)題，在上面文章中魚(yú)爪網(wǎng)小編已經(jīng)為您做了相關(guān)分析，希望我們的介紹會(huì)讓您在進(jìn)行公司出售土地權(quán)是的時(shí)候會(huì)順利一些，我們對(duì)于有關(guān)于稅費(fèi)的問(wèn)題需要有一定的了解。企業(yè)工商財(cái)稅魚(yú)爪網(wǎng)為您提供無(wú)憂辦理。