在土地問題中，有一種稅叫做土地增值稅，如果當(dāng)你滿足了土地增值稅清算的條件，就需要進(jìn)行土地增值稅清算。那么到底土地增值稅清算的條件有哪些呢?下面就跟隨魚爪網(wǎng)小編一起來(lái)了解一下，說(shuō)不定能讓你理解的更加深透。

　　土地增值稅清算的條件有哪些

　　一、納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

　　2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

　　3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　二、同時(shí)，對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算;

　　1、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

　　2、取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

　　3、納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算;

　　4、省(直轄市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況：

　　《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定：有下列情形之一的，免征土地增值稅;

　　納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

　　因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

　　二、土地增值稅清算的流程

　　1、當(dāng)項(xiàng)目符合清算條件時(shí)，需要向稅局申請(qǐng)清算。

　　2、去稅務(wù)局交相關(guān)資料。

　　3、稅局會(huì)組織清算小組，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，中間會(huì)有很多的地方需要溝通的。

　　4、他們審核完畢，承認(rèn)申報(bào)的數(shù)據(jù)或者清算出來(lái)的數(shù)據(jù)。

　　5、然后會(huì)下個(gè)通知單通知你交稅，通常來(lái)說(shuō)15日之內(nèi)把稅交了就算結(jié)束了。

　　綜上所述，關(guān)于土地增值稅清算的條件以及具體流暢，魚爪網(wǎng)小編已經(jīng)為大家整理好了，對(duì)這方面存在疑問的朋友不妨認(rèn)真閱讀上面的文章，能夠讓你在進(jìn)行土地增值稅清算的時(shí)候會(huì)順利一些。