也許大家對商品房預(yù)售許可證也都并不了解，其實(shí)商品房預(yù)售許可證與商品房銷售許可證它是截然不同。如果說在房屋還沒搭建好前要進(jìn)行出售，這個時候就是要辦理商品房預(yù)售許可證。而辦理此證件也要有著辦理?xiàng)l件符合規(guī)定才能順利出售房屋。那到底商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件應(yīng)該達(dá)到哪種要求呢?今日就由小編為大家整理了相關(guān)知識。

　　一、商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件

　　對于商品房預(yù)售許可證相信很多的?都是有?定的了解的，商品房預(yù)售許可證與商品房銷售許可證是不同的，在房屋未建好之前出售時需要辦理的是預(yù)售許可證。對于商品房預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件也是有?定的規(guī)定的，那么辦理預(yù)售許可證需要達(dá)到什么條件呢?今天店鋪?編就來為?家整理?些知識，希望可以為?家答疑解惑。

　　商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)?現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售?為是?效的;商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)?期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售?為同樣是?效的。

　　二、我國對商品房預(yù)售許可證核準(zhǔn)的條件規(guī)定如下：

　　(?)已交付全部?地使?權(quán)出讓?，取得?地使?權(quán)證;

　　(?)持有建設(shè)?程規(guī)劃許可證和施?許可證;

　　(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投?開發(fā)建設(shè)的資?達(dá)到?程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施?進(jìn)度和竣?交付?期;

　　(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)?的?程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之?以上;

　　(五) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)?政主管部門申請商品房預(yù)售登記時，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的?件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)?件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設(shè)?政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)?的?程形象進(jìn)度的證明?件。

　　以上就是小編給予大家整理出來了商品房預(yù)售許可證，在辦理時需要達(dá)到什么條件。通過以上文字整理相關(guān)知識，希望可以對想要辦理商品房預(yù)售許可證者有所幫助。相信也了解了沒有取得商品房預(yù)售許可證，而就進(jìn)行對房屋出售是會受到相應(yīng)處罰，也會違反了有關(guān)規(guī)定。在進(jìn)行買賣時我們不能觸犯規(guī)定，要做一個遵紀(jì)守法好公民。