相信大家對于物業(yè)公司都比較了解，物業(yè)公司主要是承攬小區(qū)等物業(yè)管理方面的工作，能夠給業(yè)主以及相關的場地提供相關的服務以及管理，但是想要注冊物業(yè)公司也是需要滿足相應條件的，接下來小編就為大家?guī)碜晕飿I(yè)公司需要什么手續(xù)和條件，有興趣的朋友就請一起來了解一下吧。

　　注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

　　一、注冊物業(yè)公司需要什么條件

　　1.注冊資本人民幣500萬元以上。

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證。

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

　　(1)多層住宅200萬平方米;

　　(2)高層住宅100萬平方米;

　　(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

　　二、注冊物業(yè)公司需要手續(xù)

　　1、辦理營業(yè)執(zhí)照

　　辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

　　2、公司名稱

　　首先要準備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務”等字樣。

　　3、注冊資本

　　現(xiàn)在已經取消了注冊資金的認繳制了，也就是說已經取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

　　4、注冊地址

　　注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應合適的經營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如：房屋產權證、租房合同等。

　　5、主要人員

　　注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。

　　6、物業(yè)資質證

　　物業(yè)資質證是為了用來承接業(yè)務的，因為物業(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質許可。物業(yè)資質證是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應該根據(jù)三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

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