現(xiàn)在我們經(jīng)常可以看到別人門上貼著商鋪轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓的原因很多，比如：商家自己經(jīng)營管理不善、商家想換個店鋪等等，但是轉(zhuǎn)讓店鋪還是有很多手續(xù)要辦理的，那么在濟南商鋪轉(zhuǎn)讓流程及注意事項有哪些呢？下面魚爪網(wǎng)小編就為大家詳細介紹一下！

　　濟南商鋪轉(zhuǎn)讓流程及注意事項有哪些？具體如下：

　　1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

　　2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

　　3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

　　4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

　　5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

　　特別注意：轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

　　一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。

　　二：在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。

　　三：續(xù)租 租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

　　四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同。

　　以上魚爪網(wǎng)講解的濟南商鋪轉(zhuǎn)讓流程及注意事項大家都學(xué)會了嗎？其實在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，大家只要按照魚爪網(wǎng)小編介紹的步驟和注意事項就能順利完成轉(zhuǎn)讓了，如果大家還有不清楚的地方歡迎咨詢魚爪網(wǎng)在線客服。