在房地產(chǎn)公司注冊(cè)完成之后，如果需要實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)實(shí)施，就需要一定的資質(zhì)等級(jí)才能承包對(duì)應(yīng)等級(jí)的相關(guān)開發(fā)事項(xiàng)，不同的等級(jí)有著不同的要求。關(guān)于房地產(chǎn)公司需要辦理的資質(zhì)等級(jí)，主要分為四個(gè)等級(jí)，另外還有暫定資質(zhì)。為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年三月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。下面就來講講房地產(chǎn)開發(fā)公司的的四個(gè)資質(zhì)定級(jí)，以及相應(yīng)的規(guī)定。

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　　1、一級(jí)資質(zhì)

　　注冊(cè)資本不低于五千萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)五年以上；近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工三十萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)五年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；上一年房屋建筑施工面積十五萬(wàn)平方米以上，或者完成于此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于四十人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于二十人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于四人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等等制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)上對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

　　2、二級(jí)資質(zhì)

　　注冊(cè)資本不低于兩千萬(wàn)；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)三年以上；近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工十五萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；上一年房屋建筑施工面積十萬(wàn)平方米以上，或者完成于此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于二十人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于十人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于三人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　3、三級(jí)資質(zhì)

　　注冊(cè)資本不低于八百萬(wàn)；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)兩年以上；房屋建筑面積累計(jì)竣工五萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；續(xù)兩年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于十人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于五人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于兩人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　4、四級(jí)資質(zhì)

　　注冊(cè)資本不低于一百萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)一年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于四人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于兩人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的文件，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；有企業(yè)章程；有驗(yàn)資證明；有企業(yè)法定代表人的身份證明；有專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；還有房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件材料。另外《暫定資質(zhì)證書》的有效期是一年，并且《暫定資質(zhì)證書》申請(qǐng)條件還不能低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

　　以上就是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)的相關(guān)要求和規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)等級(jí)有四個(gè)，不同的等級(jí)有不同的認(rèn)定要求。如果創(chuàng)業(yè)者想要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)的話，在資質(zhì)等級(jí)方面，一定要特別的注意。如果對(duì)于房地產(chǎn)公司注冊(cè)還有其他的想法和需求的話，歡迎到魚爪網(wǎng)進(jìn)行在線客服咨詢。