房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。作為房屋產(chǎn)權(quán)人，如果不了解房產(chǎn)稅怎么申報這方面的知識，可能會對后續(xù)有所影響。因此，今天魚爪網(wǎng)小編就北京房產(chǎn)稅怎么申報這個問題，帶大家一起來探究一下其中的流程步驟。

　　北京房產(chǎn)稅怎么申報

　　1、進入申報系統(tǒng)

　　從“本月應(yīng)申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點擊房產(chǎn)稅，將進入登記房產(chǎn)信息頁面。

　　2、登記房產(chǎn)信息

　　登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進一步的補正完善，如房產(chǎn)坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。

　　房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。網(wǎng)上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時不予修改。

　　北京房產(chǎn)稅計算公式

　　1、從價計征

　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　2、從租計征

　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　3、個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

　　綜上所述，北京房產(chǎn)稅怎么申報以及北京房產(chǎn)稅計算公式的相關(guān)問題，魚爪網(wǎng)小編已經(jīng)為大家總結(jié)了出來，于房屋產(chǎn)權(quán)人而言這部分內(nèi)容不可忽視，只有進行依法房產(chǎn)稅納稅，才能獲得法律的認可和保護，因此希望大家認真閱讀了解上面的內(nèi)容。