很多的伙伴對(duì)于購(gòu)買二手房主要的原因是因?yàn)槲恢煤徒煌ㄝ^為方便，也是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲等方面的因素，二手房在交易的時(shí)候所涉及到的稅費(fèi)會(huì)比一手房多出很多，因此大家要了解清楚。那么購(gòu)買二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算呢？對(duì)于稅務(wù)方面具體的一個(gè)稅如何計(jì)算，在下面的文章中魚爪網(wǎng)小編和大家做詳細(xì)介紹。

　　普通住宅:5年以內(nèi)-房?jī)r(jià)總額的5.8%，5年以上(含5年)-免征營(yíng)業(yè)稅;

　　非普通住宅:5年以內(nèi)-房?jī)r(jià)總額的5.8%，5年以上(含5年)-房?jī)r(jià)總額與當(dāng)時(shí)購(gòu)房款差額的5.8%;

　　最新二手房營(yíng)業(yè)稅政策

　　[新政策規(guī)定]

　　個(gè)人出售購(gòu)買不滿2年的房屋，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買房屋2年以上(含2年)對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　[原始政策規(guī)定]

　　個(gè)人出售購(gòu)買不滿2年的房屋，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人出售已購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通房屋的，按照銷售收入與房屋購(gòu)買價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買普通住房2年以上(含2年)用于對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　[相關(guān)提示]

　　根據(jù)有關(guān)稅收政策，個(gè)人購(gòu)房時(shí)，以房產(chǎn)證或契稅完稅證上注明的發(fā)證日期為購(gòu)房時(shí)間。

　　納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明，兩者標(biāo)明的時(shí)間不一致，因此購(gòu)房時(shí)間按照“誰(shuí)先來(lái)”的原則確定。也就是說(shuō)，如果產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅繳納憑證上注明的時(shí)間，則產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間即為購(gòu)房時(shí)間;契稅完稅憑證上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅憑證上注明的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間。

　　個(gè)人出售通過(guò)贈(zèng)與、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的房屋，按照贈(zèng)與、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割前的時(shí)間確定購(gòu)買時(shí)間。

　　此次個(gè)人住房交易稅收政策調(diào)整的一個(gè)非常重要的內(nèi)容是個(gè)人住房銷售免稅政策的重大變化。

　　在上述的文章內(nèi)容中魚爪網(wǎng)小編為大家主要分享的關(guān)于購(gòu)買二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算的的資訊問(wèn)題介紹。相信大家在看完上述的內(nèi)容之后，對(duì)于營(yíng)業(yè)稅怎么算有了一個(gè)詳細(xì)的了解。想要了解更多關(guān)于這方面的相關(guān)資訊可以繼續(xù)瀏覽魚爪網(wǎng)，相關(guān)的營(yíng)業(yè)稅務(wù)您的任何需求都可以直接咨詢魚爪網(wǎng)了解。