如果我們想要在上海買一套房子那么房產(chǎn)稅是一定要繳納的，所有在買房子的時候除了需要針對房子的戶型問題有一個很好認識之外，對于房產(chǎn)稅繳納的標準問題也應該有一個很好的認識，接下來魚爪網(wǎng)小編為大家主要介紹下，上海房產(chǎn)稅如何征收標準是怎樣的?希望這些介紹對您有幫助。

　　上海房產(chǎn)稅如何征收標準

　　【1】上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：

　　1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。

　　2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

　　【2】上海房產(chǎn)稅計算依據(jù)

　　1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。

　　2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

　　3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

　　因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

　　舉個例子，假設(shè)有個三口之家的本市居民家庭，本來有一套100平的住房自住，新購了一套單價5萬，100平的住房，要交多少房產(chǎn)稅

　　應稅面積=100+100-60×3=20平新購房單價=50000稅率=0.4%應納稅額=20×50000×70%×0.4%=2800元

　　上海房產(chǎn)稅如何征收標準的問題在以上文章中魚爪網(wǎng)小編已經(jīng)為您做了很好的分析，是否在您看了這些文章內(nèi)容之后，對于房產(chǎn)稅這方面會有一個很好的認識呢，畢竟房產(chǎn)稅是我們一定要繳納的，所以針對這方面的知識有一個提前的認識也會讓我們輕松的選擇到一套屬于自己的房子。