想必漂泊在外的小伙伴都經(jīng)歷過(guò)找房子，租房子的事情吧，現(xiàn)在找一個(gè)房租動(dòng)不動(dòng)就要收一個(gè)月房租的中介費(fèi)，對(duì)很多小伙伴來(lái)說(shuō)都是一筆不小的數(shù)目，其實(shí)很多這種收費(fèi)我們都叫做居間費(fèi)，今天魚(yú)爪網(wǎng)就帶著大家一起去看看居間費(fèi)是什么意思？居間人的報(bào)酬怎么算？

一、居間費(fèi)是什么意思？

居間費(fèi)用是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。

二、居間人的報(bào)酬怎么算？

居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無(wú)論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間合同發(fā)生的費(fèi)用就是居間費(fèi)用，居間人取得報(bào)酬必須具備兩個(gè)要件；

（1）所介紹的合同，必須成立；

（2）合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。

1、居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬

對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

2、報(bào)酬支付的前提

委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會(huì)或經(jīng)介紹完成了居間活動(dòng)，并促成了合同的成立為前提條件。委托人是否給付居間人報(bào)酬及其支付數(shù)額，原則上應(yīng)按照居間合同約定。這里合同的約定，可以是以書(shū)面形式或者口頭形式明確的，如果居間合同中對(duì)于居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定的不明確，委托人和居間人，可以協(xié)議補(bǔ)充。

3、受益的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)報(bào)酬的義務(wù)

支付報(bào)酬以居間事務(wù)的不同而有不同的標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告居間，因居間人僅向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，而不與其相對(duì)人發(fā)生關(guān)系，因此，居間人的報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)由委托人給付。

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